暮春漸遠(yuǎn)初夏來，人間最美五月天。在合肥高新區(qū)，由合肥高新股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“合肥高新股份”）承建的一批重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)一片繁忙景象，一批批重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開啟“春忙”模式，進(jìn)度條持續(xù)刷新：集成電路總部基地即將竣工交付；合肥高新區(qū)安全谷開始基礎(chǔ)施工；合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園三期已交付運(yùn)營(yíng)，吸引深空探測(cè)實(shí)驗(yàn)室等多家機(jī)構(gòu)入駐辦公；中國(guó)聲谷產(chǎn)業(yè)園開始進(jìn)行土方外運(yùn)、場(chǎng)地平整……
作為合肥高新區(qū)產(chǎn)業(yè)載體建設(shè)運(yùn)營(yíng)主力軍，合肥高新股份持續(xù)深化創(chuàng)新，堅(jiān)持“五高”理念即高品質(zhì)、高標(biāo)準(zhǔn)、高要求、高服務(wù)、高效率，先后開發(fā)運(yùn)營(yíng)了十多個(gè)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，總面積達(dá)500萬平方米，匯集各類科技創(chuàng)新型企業(yè)超4000家。為合肥高新區(qū)多個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)跑出了“高新速度”，為區(qū)域創(chuàng)新發(fā)展筑巢引鳳。
高品質(zhì)：建設(shè)十多個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)匯聚四千多家科創(chuàng)企業(yè)
位于長(zhǎng)寧大道與柏堰灣路交口的集成電路總部基地里一派熱火朝天景象。工人們揮鍬鏟土、扶樹正苗，為園區(qū)里再添一抹新綠。園區(qū)主體部分已完工，正在進(jìn)行室外綠化工程、幕墻裝飾等收尾工作，即將竣工交付。建成后重點(diǎn)吸引集成電路芯片和傳感器等設(shè)計(jì)研發(fā)類、封裝測(cè)試、物聯(lián)網(wǎng)等終端應(yīng)用類上下游產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)企業(yè)入駐。
集成電路總部基地是合肥高新股份系統(tǒng)謀劃高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)園的一個(gè)縮影。2023年，合肥高新股份產(chǎn)業(yè)園區(qū)總投資168億元，總建筑面積超200萬㎡。合肥高新區(qū)安全谷位于習(xí)友路與侯店路交口，以吸引電子信息公共安全技術(shù)研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化類企業(yè)為重點(diǎn)，是“中國(guó)安全谷”產(chǎn)業(yè)鏈高端承載平臺(tái)；中國(guó)聲谷產(chǎn)業(yè)園位于將軍嶺路與彩虹路交口東南角，主要引進(jìn)人工智能、大數(shù)據(jù)等相關(guān)科技型戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)……未來在這方“意氣風(fēng)發(fā)”的熱土上，將會(huì)有更多的高新技術(shù)企業(yè)誕生。
二十年來，合肥高新股份在合肥高新區(qū)打造世界領(lǐng)先科技園區(qū)的征途中扮演著重要角色，通過一系列優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)運(yùn)營(yíng)，成功實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)聚集，給無數(shù)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供了追求夢(mèng)想的樂園，而合肥高新股份也從單純的提供空間載體，轉(zhuǎn)變?yōu)樘峁I(yè)的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，營(yíng)造更好的創(chuàng)新環(huán)境。
高標(biāo)準(zhǔn)：堅(jiān)持產(chǎn)城融合戰(zhàn)略打造4.0版產(chǎn)業(yè)園區(qū)
產(chǎn)業(yè)園區(qū)不僅是人才的“夢(mèng)工廠”，更是舒適宜居的“幸福地”。從“建筑形式與功能單一的工業(yè)廠房”，到“產(chǎn)城融合、功能集成、配套齊全、產(chǎn)業(yè)集聚”的特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，合肥高新股份的產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)經(jīng)過數(shù)次迭代，已進(jìn)入第四代4.0版，在產(chǎn)業(yè)建筑中更加注重“人文關(guān)懷”，讓建筑不止服務(wù)于產(chǎn)業(yè)，更服務(wù)于每一位具體的個(gè)人；園區(qū)配套也注重結(jié)合室外集中綠地、建筑退讓空間、架空層及各類公共空間，打造舒適怡人的室內(nèi)外共享空間。
中國(guó)聲谷產(chǎn)業(yè)園，園如其名，它的建筑設(shè)計(jì)就與“聲音”有關(guān)。結(jié)合“聲波頻譜”的形象概念，園區(qū)沿路建筑將以“錯(cuò)落堆疊”的方式呈現(xiàn)，建筑外立面上還將裝飾疏密不同的豎向線條，以達(dá)到和“聲波頻譜”呼應(yīng)的效果，凸顯園區(qū)主題。在中國(guó)聲谷產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃中，提出了打造“7x24小時(shí)不打烊”的產(chǎn)業(yè)+生活園區(qū)。除了設(shè)置食堂、文印等基礎(chǔ)性配套，還開拓咖啡、健身等提升性配套服務(wù)，滿足園區(qū)各類人群工作生活需求。針對(duì)每座建筑出入口的公共空間和街角處的緩沖空間，也進(jìn)行了充分利用。比如出入口的大臺(tái)階，加入綠植景觀設(shè)計(jì)，可舉行小型的演出及活動(dòng)，塑造年輕化的生活氛圍；利用街角的空間布置小游園，為周邊居民及園區(qū)人員提供休憩游玩空間，塑造出具有溫度感的生活場(chǎng)景。園區(qū)內(nèi)還規(guī)劃了人才公寓，滿足年輕人才就近居住需求，同時(shí)設(shè)置室內(nèi)籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、乒乓球館等，室外空間將開拓慢跑道、科技互動(dòng)小品等，讓公共空間更有人情味，在細(xì)微處傳遞“宜居宜業(yè)”的城市品質(zhì)，真正把人才留住。
高要求：“全生命周期”服務(wù) 護(hù)航企業(yè)穩(wěn)步發(fā)展
合肥中科普瑞昇生物醫(yī)藥科技有限公司于2015年在合肥高新區(qū)成立，八年來，中科普瑞昇聚焦涉細(xì)胞工程核心技術(shù)，建設(shè)大型基礎(chǔ)科技設(shè)施，以服務(wù)精準(zhǔn)醫(yī)療行業(yè)和生物醫(yī)藥行業(yè)為市場(chǎng)應(yīng)用場(chǎng)景，展開科技攻關(guān)和產(chǎn)業(yè)化。
為了支持中科普瑞昇打造中國(guó)人自己的“可再生癌癥原代細(xì)胞生物銀行”，由合肥高新股份成立專班，為中科普瑞昇量身打造一個(gè)總建筑面積6.7萬平方米的產(chǎn)業(yè)園?！肮菊幱诎l(fā)展關(guān)鍵階段，既迫切需要物理空間來存放樣本庫(kù)，又不想背負(fù)太多債務(wù)?！敝锌破杖饡N有關(guān)負(fù)責(zé)人說，合肥高新股份不僅全心建設(shè)產(chǎn)業(yè)園，還在資金方面給予相關(guān)支持，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，“讓我們可以心無旁騖地開展創(chuàng)新攻關(guān)?！?
在為科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新不斷開拓新空間的同時(shí)，合肥高新股份聚焦企業(yè)成長(zhǎng)全生命周期，拓展產(chǎn)業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)投資等業(yè)務(wù)，多渠道為企業(yè)成長(zhǎng)賦能加力。2018年，合肥城市云數(shù)據(jù)中心股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“城市云”）與合肥高新股份簽訂定向開發(fā)協(xié)議，合肥高新股份負(fù)責(zé)對(duì)基地進(jìn)行定制化建設(shè)。但隨著合作的深入，合肥高新股份的增值服務(wù)不斷加碼：疫情期間，合肥高新股份克服重重困難提前6個(gè)月完成了兩棟樓土建交付；為保證公司不斷電，合肥高新股份多次赴供電公司協(xié)調(diào)，提前完成了一期建設(shè)兩路10KVA線路的送電；為了給區(qū)內(nèi)更多企業(yè)提供高附加值的創(chuàng)業(yè)服務(wù)，城市云擬打造國(guó)家級(jí)眾創(chuàng)空間，經(jīng)合肥高新股份產(chǎn)業(yè)發(fā)展部多次與主管部門溝通對(duì)接，位于B1幢的大數(shù)據(jù)專業(yè)孵化器成功獲批。2021年，合肥高新股份向城市云增資入股3000萬元。這對(duì)合肥高新股份來說是第一個(gè)股權(quán)投資項(xiàng)目，全新合作運(yùn)營(yíng)模式的探索，對(duì)公司運(yùn)營(yíng)發(fā)展意義深遠(yuǎn)，另一方面，合肥高新股份的入股無疑也會(huì)大大加快城市云的產(chǎn)業(yè)布局與業(yè)務(wù)發(fā)展。
高服務(wù)：構(gòu)建住房保障體系 助力高新人才安居
拎包入住、智能家電、管家服務(wù)……2023年4月，合肥高新區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園三期512套精裝修公寓完成籌備，正式營(yíng)業(yè)。
合肥高新區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園三期公寓總建筑面積2.8萬平米，共2棟單體，按照“拎包入住”標(biāo)準(zhǔn)，公寓科學(xué)規(guī)劃空間布局，面積從43平米到68平米不等，為不同群體提供高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、高起點(diǎn)的居住方案；設(shè)置雙床房、大床房、套間等，精裝交付，桌椅、床、衣柜、冰箱、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等配備齊全。同時(shí)配建公共廚房、影音活動(dòng)室、健身房、多功能會(huì)議室、休閑會(huì)客區(qū)等，全方位滿足住戶“衣食住行”需求。
作為合肥高新股份有限公司運(yùn)營(yíng)管理的第三個(gè)市場(chǎng)化租賃住房項(xiàng)目，合肥高新區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園三期公寓是公司創(chuàng)新“產(chǎn)業(yè)+居住+生活”保障性租賃住房模式的重要一環(huán)，一方面將保障性住房房源籌集納入產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套建設(shè)，通過“筑巢引鳳”強(qiáng)化供需匹配，優(yōu)化人才保障，著力營(yíng)造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的良好環(huán)境；另一方面產(chǎn)業(yè)園區(qū)通過引入員工餐廳、籃球場(chǎng)、路演中心、便利商超、休閑飲品等多元空間，打造線上線下互動(dòng)的活力社區(qū)。
近年來，合肥高新區(qū)著力構(gòu)建系統(tǒng)完備、形式多樣的住房保障體系，讓人才住得安心、住得舒心。合肥高新股份承擔(dān)了高端人才公寓、公共租賃住房、市場(chǎng)化租賃住房的運(yùn)營(yíng)管理，積極打造集居住、工作、生活、社交為一體的新型人才共享空間，吸引各類人才加速向區(qū)域集聚，幫助在區(qū)內(nèi)工作生活的企業(yè)員工和產(chǎn)業(yè)人才安居樂業(yè)，激發(fā)人才活力。累計(jì)建設(shè)運(yùn)營(yíng)各類租住載體70萬平方米，約1.1萬套住房，其中人才公寓開發(fā)、建設(shè)、配售速度全市第一，長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)管理獲央視點(diǎn)贊，為人才招引貢獻(xiàn)國(guó)企力量。
高效率：品牌內(nèi)涵持續(xù)豐富發(fā)展質(zhì)量不斷提升
2022年10月10日，由合肥高新股份、中信證券、華夏基金強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合推出的合肥高新REIT在深交所掛牌上市，讓合肥成為中部地區(qū)第1個(gè)、全國(guó)第3個(gè)發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs的省會(huì)城市。項(xiàng)目以合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園一期為底層資產(chǎn)，依托于合肥高新區(qū)強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，向入園企業(yè)提供配套齊全、政策完善、服務(wù)高效的研發(fā)辦公空間，并獲取長(zhǎng)期穩(wěn)定的租金收益?！癛EITs的成功發(fā)行，實(shí)現(xiàn)了公司產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目從設(shè)計(jì)、融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和上市的閉環(huán)全流程業(yè)務(wù)模式，助力公司在運(yùn)營(yíng)管理方面實(shí)現(xiàn)由重資產(chǎn)向輕資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)變?！?023年2月27日，合肥高新股份被深圳證券交易所授予2022年度深交所債券市場(chǎng)“優(yōu)秀REITs原始權(quán)益人”。
近年來，高新股份持續(xù)探索運(yùn)用各類新型融資工具、搭建融資平臺(tái)，拓寬金融機(jī)構(gòu)，采用銀行貸款、中期票據(jù)、超短期融資券等多種形式積極籌措資金。2023年4月14日，合肥高新股份2023年第一期5億元中期票據(jù)成功發(fā)行，再次創(chuàng)全國(guó)同類型、同評(píng)級(jí)、同期限銀行間債券市場(chǎng)最低利率，吸引多家金融機(jī)構(gòu)踴躍參投，最終認(rèn)購(gòu)倍數(shù)達(dá)3.7倍，體現(xiàn)了市場(chǎng)對(duì)公司綜合實(shí)力的高度認(rèn)可和發(fā)展前景的堅(jiān)定信心，提升公司在債券市場(chǎng)的聲譽(yù)及影響力。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)規(guī)模全省第一，人才公寓建設(shè)及配售速度全市第一，長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)管理獲央視點(diǎn)贊，資本市場(chǎng)信譽(yù)優(yōu)質(zhì)……合肥高新股份已成長(zhǎng)為集開發(fā)建設(shè)、招商運(yùn)營(yíng)、投資、融資等業(yè)務(wù)于一體的國(guó)內(nèi)一流綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)商。
如今，中國(guó)聲谷產(chǎn)業(yè)園、科大硅谷高新孵化園、合肥高新區(qū)安全谷等一批產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新載體正在加快建設(shè)，合肥高新區(qū)也朝著世界領(lǐng)先科技園區(qū)的目標(biāo)向“新”而行。合肥高新股份將緊跟國(guó)家戰(zhàn)略，聚焦量子科技、空天信息等未來產(chǎn)業(yè)，打造更多的產(chǎn)業(yè)載體和雙創(chuàng)平臺(tái)，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)更高質(zhì)量發(fā)展做出更大貢獻(xiàn)。