在發(fā)行階段創(chuàng)下公募REITs網(wǎng)下詢價倍數(shù)新高的華夏合肥高新REIT（交易代碼：180102）10月10日在深圳證券交易所上市，開盤即漲停。截至目前，安徽省共有2單REITs上市、1家在審，另有10余家意向試點，位居全國前列，產(chǎn)生了很好的示范引領(lǐng)效應。
華夏合肥高新REIT系全國第五個國家級高新區(qū)產(chǎn)業(yè)園REITs，發(fā)行規(guī)模15.33億元，在發(fā)售階段廣受資金追捧，接連刷新公募REITs發(fā)行紀錄。在網(wǎng)下詢價階段，華夏合肥高新REIT收到91家網(wǎng)下投資者管理的285個配售對象的詢價報價信息，擬認購數(shù)量總和達269.07億份，為初始網(wǎng)下發(fā)售份額（1.715億份）數(shù)量的156.89倍，創(chuàng)已發(fā)行公募REITs網(wǎng)下詢價倍數(shù)新高，最終網(wǎng)下機構(gòu)發(fā)售配售比例僅為0.64%，創(chuàng)公募REITs網(wǎng)下發(fā)售配售比例新低；其公眾發(fā)售部分的配售比例為0.23%，也創(chuàng)下公募REITs公眾發(fā)售配售比例新低。
華夏合肥高新REIT是合肥高新股份有限公司、中信證券、華夏基金強強聯(lián)合推出的REIT。項目底層資產(chǎn)為合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園一期，依托于合肥高新區(qū)近年來高速的經(jīng)濟發(fā)展動能和強大的產(chǎn)業(yè)聚集效應，向入園企業(yè)提供配套齊全、政策完善、服務高效的研發(fā)辦公空間，并獲取長期穩(wěn)定的租金收益。截至2022年3月末，項目合并口徑出租率為88.08%，2019至2021年出租率均超過86%，出租率穩(wěn)定且保持穩(wěn)健上升態(tài)勢；租戶集中于電子信息、先進制造及現(xiàn)代服務等行業(yè)，包括國盾量子、思科中國、科創(chuàng)中光等知名企業(yè)相繼入駐，整體創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)屬性強，租金來源穩(wěn)定。原始權(quán)益人合肥高新股份有限公司是集開發(fā)建設(shè)、運營管理、產(chǎn)業(yè)投資等業(yè)務于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運營商，公司擁有豐富的產(chǎn)業(yè)園類基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)儲備，是安徽省內(nèi)一流、國內(nèi)領(lǐng)先的國控產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)主體，華夏合肥高新REIT作為其資產(chǎn)上市平臺，后續(xù)可用于擴募的儲備資產(chǎn)可觀。
當前，安徽省基礎(chǔ)設(shè)施類存量資產(chǎn)規(guī)模超6萬億元，與REITs具有天然的對接優(yōu)勢，具備較好的基礎(chǔ)條件和先發(fā)優(yōu)勢。安徽省委省政府對REITs發(fā)展高度重視，搶抓融入長三角一體化歷史機遇和證監(jiān)會、國家發(fā)展改革委出臺相關(guān)支持政策機遇，將推動REITs常態(tài)化發(fā)行寫入穩(wěn)經(jīng)濟政策，為REITs發(fā)展提供了強有力的組織保障。目前，證監(jiān)會已推出多種基礎(chǔ)設(shè)施類型的REITs產(chǎn)品，主要為能源、交通、生態(tài)環(huán)保、保障性租賃住房、數(shù)據(jù)中心等領(lǐng)域，將繼續(xù)擴大試點范圍，加快壯大多層次REITs市場。下一步，安徽省將乘勢而上，加大力度推動各地市優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)盤活、整合，通過REITs實現(xiàn)“資產(chǎn)上市”，爭取納入REITs更多領(lǐng)域試點，助力現(xiàn)代化五大發(fā)展美好安徽建設(shè)。