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中國(guó)高新區(qū)雜志專版:合肥高新股份:匠心筑城 產(chǎn)業(yè)興城

  • 信息來源:辦公室
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  • 日期:2021-05-27

合肥高新區(qū)之腹地,安徽省最大的創(chuàng)新平臺(tái),有一座“產(chǎn)業(yè)新城”傲然屹立。

這是一座從零開始、從無到有、從弱到強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)新城;

這是一座快速崛起、日益完善、風(fēng)生水起的產(chǎn)業(yè)新城;

這里積聚了科研集群基地、科技咨詢基地、孵化器、大學(xué)科技園、加速器及公共服務(wù)中心等各種載體;

這里目前已經(jīng)入住科大國(guó)盾、華米科技、海康威視、中盛溯源、本源量子等高端技術(shù)領(lǐng)軍企業(yè),以及阿里、騰訊、思科、新華三、金域醫(yī)學(xué)等行業(yè)龍頭及世界500強(qiáng)企業(yè)扎堆落戶。

這是一座春有桃李爭(zhēng)艷,夏有杜鵑競(jìng)放,秋有菊花似錦,冬有臘梅傲雪,處處美景,四季如畫的產(chǎn)業(yè)新城。

她——就是合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園。

如果說合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園是合肥高新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程中的一個(gè)亮點(diǎn),那么以加速城市發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級(jí)為己任的合肥高新股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“合肥高新股份”)則是創(chuàng)造著一個(gè)又一個(gè)奇跡背后的建設(shè)者、運(yùn)營(yíng)者。

合肥高新股份業(yè)務(wù)鏈條覆蓋了投資建設(shè)、定向開發(fā)、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)鏈培育、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、國(guó)資管理等領(lǐng)域,累計(jì)開發(fā)運(yùn)營(yíng)了中國(guó)聲谷、合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園系列園區(qū)、明珠產(chǎn)業(yè)園系列園區(qū)、國(guó)家健康大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園、集成電路產(chǎn)業(yè)園系列園區(qū)、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園等10多個(gè)主題產(chǎn)業(yè)園區(qū),總開發(fā)運(yùn)營(yíng)面積突破500萬平方米,聚集各類科技創(chuàng)新型企業(yè)超4000家,為城市和產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了系列融合解決方案,為創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新構(gòu)建了開放共享的生態(tài)系統(tǒng)。

每一個(gè)看似簡(jiǎn)單的數(shù)字背后都有著無數(shù)精彩的往事,而作為合肥高新股份的建設(shè)者、見證者,合肥高新股份董事長(zhǎng)、總經(jīng)理劉銘無疑是這些往事的最佳講述者,在初春的一個(gè)午后,劉銘向我們講述了一段令人動(dòng)容的往事。

“談到合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園,就得從這片土地說起。我們公司所在的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期是2012年4月開建,總建筑面積達(dá)71萬平方米”,“但是——”劉銘話鋒一轉(zhuǎn):“你知道嗎?這里附近之前是華豐養(yǎng)豬場(chǎng),高新區(qū)的大建設(shè)大發(fā)展就是從這里起步的,僅僅幾年多時(shí)間,一座引領(lǐng)合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的園區(qū)就在這里快速崛起,可以說這里是決策者的希望之城,建設(shè)者的自豪之城,筑夢(mèng)者的成就之城,創(chuàng)業(yè)者的奮斗之城。”

處大事貴乎明而能斷,臨大勢(shì)貴在順而有為。在百舸爭(zhēng)流的新時(shí)代,政府和市場(chǎng)如何協(xié)同,合力推進(jìn)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的國(guó)家戰(zhàn)略?國(guó)有資本如何最大限度地發(fā)揮自己的能量和活力?在創(chuàng)新型國(guó)家建設(shè)中貢獻(xiàn)自己的力量?合肥高新股份一直堅(jiān)守“匠心筑城、產(chǎn)業(yè)興城”的理念,在不到20年的時(shí)間里,完美演繹了從“城建專家”到“城市和產(chǎn)業(yè)管家”的“蝶變”——


緣起:決策者的希望之城

“引領(lǐng)風(fēng)氣之先”的氣魄一直沉淀在合肥人的骨子里。

歷史上,合肥擁有過眾多第一:生產(chǎn)出中國(guó)第一臺(tái)空調(diào),研制出中國(guó)第一臺(tái)微型計(jì)算機(jī),建成中國(guó)第一個(gè)同步輻射實(shí)驗(yàn)室……他們?cè)诟髯缘漠a(chǎn)業(yè)領(lǐng)域均引發(fā)出革命性的效應(yīng),然而合肥卻沒能借此東風(fēng)扶搖直上,那些本應(yīng)成為合肥高新技術(shù)的龍頭企業(yè)先后轉(zhuǎn)投他鄉(xiāng),在外省發(fā)揚(yáng)光大。

一場(chǎng)轟轟烈烈的科技造富運(yùn)動(dòng),讓合肥感受到切膚之痛:作為造富運(yùn)動(dòng)的發(fā)起人,合肥多次扮演了“替他人作嫁衣”的角色,沒能為自身帶來明顯的經(jīng)濟(jì)效益。合肥是全國(guó)屈指可數(shù)的科技城市,如何搶抓機(jī)遇、乘勢(shì)而上、奮力崛起,是合肥高新區(qū)最關(guān)注的話題。

隨著東部沿海地區(qū)的產(chǎn)業(yè)向中西部梯度轉(zhuǎn)移,機(jī)遇之門再一次向合肥透出一條縫隙——長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的同時(shí),土地和能源稀缺的矛盾日益突出,越來越多的企業(yè)將目光內(nèi)移至華東經(jīng)濟(jì)板塊的腹地,產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移規(guī)律與安徽省“東向戰(zhàn)略”的經(jīng)濟(jì)發(fā)展思路不謀而合。

幾乎同時(shí),2001年科技部在武漢召開了國(guó)家高新區(qū)所在市的市長(zhǎng)座談會(huì),在總結(jié)國(guó)家高新區(qū)10年發(fā)展經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,發(fā)出了國(guó)家高新區(qū)“二次創(chuàng)業(yè)”的號(hào)召。


行者方致遠(yuǎn),奮斗路正長(zhǎng)。為使機(jī)遇不至于再次擦肩而過,合肥高新區(qū)在這場(chǎng)對(duì)接長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)役中,當(dāng)仁不讓地站到了風(fēng)口浪尖,創(chuàng)新成了這里的最強(qiáng)音。

2002年年初,合肥高新區(qū)管委會(huì)提出開展企業(yè)改制上市的框架要求,隨后組織人員考察學(xué)習(xí)和調(diào)研,并開展設(shè)立股份公司前期準(zhǔn)備工作,合肥高新股份的雛形慢慢顯現(xiàn)。2002年12月,經(jīng)市政府同意,市經(jīng)貿(mào)委向省經(jīng)貿(mào)委提交了《關(guān)于設(shè)立合肥高新股份有限公司的請(qǐng)示》。安徽省經(jīng)貿(mào)委于當(dāng)月22日批復(fù)同意設(shè)立合肥高新股份有限公司,次年4月26日,合肥高新股份有限公司舉行隆重揭牌儀式。

從啟動(dòng)建設(shè)之日起,合肥高新股份就承載了決策者們的殷殷希望:為更好地發(fā)揮國(guó)有企業(yè)在高新區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的引領(lǐng)、帶動(dòng)和支撐作用,肩負(fù)著推動(dòng)城市發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的歷史使命。

“那是我人生中最重要的10年,剛到園區(qū)的時(shí)候,那時(shí)還是一片洼地、一張白紙。剛有了模樣,我又來到了高新股份負(fù)責(zé)園區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)工作,現(xiàn)如今,親眼看到一座新城成長(zhǎng)起來,就像一個(gè)孩子從十月懷胎到生下來,再到把他養(yǎng)大成人,這種成就感可能是一般人體會(huì)不到的?!焙戏矢咝鹿煞菟径麻L(zhǎng)、總經(jīng)理劉銘談及往事深有感觸地說。

發(fā)展初期,合肥高新股份運(yùn)作模式定位為“園區(qū)地產(chǎn)商”,承擔(dān)高新區(qū)的開發(fā)建設(shè)工作,通過整合土地資源并銷售或租賃給相關(guān)企業(yè)的方式,拓展業(yè)務(wù)、實(shí)現(xiàn)盈利。隨著不斷的發(fā)展,土地資源不再是企業(yè)發(fā)展的核心要素,合肥高新股份的運(yùn)營(yíng)理念也隨之改變。從“建平臺(tái)”到“重運(yùn)營(yíng)”,產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)也從“1.0”到“4.0”正在不斷地顛覆傳統(tǒng)的思維模式。

“今天企業(yè)最看重的,不再是某項(xiàng)優(yōu)惠、一點(diǎn)補(bǔ)貼,而是整個(gè)環(huán)境,是園區(qū)管理者的發(fā)展理念和對(duì)產(chǎn)業(yè)的深刻理解?!眲懜锌??!拔覀児镜姆?wù)更像是私人訂制,對(duì)癥下藥,精確制導(dǎo)。這種服務(wù),既是雪中送炭的,但又遠(yuǎn)不止這些。構(gòu)建園區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng),是最核心的吸引力,將帶來一個(gè)區(qū)域的裂變?!?

一個(gè)時(shí)代有一個(gè)時(shí)代的主題,一代人有一代人的使命。合肥高新股份人,在用創(chuàng)造、用奮斗,書寫新時(shí)代的壯麗篇章。


奮斗:建設(shè)者的自豪之城

正所謂萬事開頭難。合肥高新股份誕生在高新區(qū)二次創(chuàng)業(yè)之時(shí),雖然批了牌子,但企業(yè)要發(fā)展,規(guī)劃、建設(shè)、招商從哪里入手?人員、資金、土地從哪里來?看到“國(guó)有企業(yè)”這塊閃閃發(fā)光的招牌,想到領(lǐng)導(dǎo)們的期望和重視、社會(huì)各界的關(guān)注與期待,劉銘說:“那時(shí)眼前是一片迷茫,心中是焦灼和煎熬……”

怎么辦?只有腳踏實(shí)地一步一個(gè)腳印地往前走。在高新區(qū)管委會(huì)的支持下,2016年,劉銘重回到合肥高新股份,擔(dān)任公司一把手,迅速搭建了一個(gè)強(qiáng)有力的團(tuán)隊(duì),這是一群年輕力壯、敢想敢干、富有激情的團(tuán)隊(duì)、極具夢(mèng)想的團(tuán)隊(duì)。

園區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)有一個(gè)永遠(yuǎn)繞不開的核心問題,就是錢。建房需要錢,運(yùn)營(yíng)也需要錢。許多新城到最后做不下去了都是因?yàn)殄X的問題, 特別是自2017年下半年后,國(guó)內(nèi)資金市場(chǎng)發(fā)生了重大變化,公司面臨經(jīng)濟(jì)下行壓力增大、銀行貸款額度緊張、信用市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)頻出、資金價(jià)格持續(xù)高企、平臺(tái)監(jiān)管趨嚴(yán)等諸多不利因素,資金籌集面臨巨大困難。

但另外一方面,隨著合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園三期、國(guó)家健康大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園等眾多產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目的陸續(xù)啟動(dòng),總投資額超百億,是近年來集中投資最大的年份之一,大量的資金需求考驗(yàn)著公司的持續(xù)籌融資能力。

一邊是園區(qū)發(fā)展需要大量資金,另一邊市場(chǎng)融資不容易。怎么辦?從哪能找到資金建設(shè)呢?

面對(duì)困難,還需借力。于是,劉銘帶領(lǐng)公司精兵強(qiáng)將,敲開一家又一家銀行的大門,現(xiàn)如今,合肥高新股份與工、農(nóng)、中、建、交等國(guó)內(nèi)20多家主要銀行建立良好長(zhǎng)期合作關(guān)系,與中信、中信建投、中金等十余家頭部投行機(jī)構(gòu)保持暢通的合作通道。

解決了融資渠道,公司的項(xiàng)目勢(shì)如破竹,一個(gè)接著一個(gè)接踵而來。


當(dāng)然,合肥高新股份不止是一個(gè)劉銘,背后還有許多個(gè)像劉銘一樣為公司發(fā)展時(shí)刻殫精竭慮的人。

湯仁勇,合肥高新股份財(cái)務(wù)融資部經(jīng)理。是最早進(jìn)公司的一批員工之一,他,從一名普通會(huì)計(jì)成長(zhǎng)為財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)人;他,親歷了合肥高新股份融資工作從無到有、從弱到強(qiáng)、從單一銀行貸款到全渠道暢通的全過程;他,也是合肥高新股份最大規(guī)模項(xiàng)目融資、最低價(jià)格融資成本的見證和推動(dòng)者。他的成長(zhǎng)軌跡也一定程度上代表了合肥高新股份的發(fā)展奮斗史。

有人曾經(jīng)說過,衡量一個(gè)人最大的能力不是看他站在頂峰的時(shí)候有多強(qiáng),而是他跌進(jìn)低谷時(shí)候觸底反彈的能力。2020年,一場(chǎng)百年未遇之疫情大流行,合肥高新股份也深陷其中,不能開工、不能建設(shè),企業(yè)著急,園區(qū)領(lǐng)導(dǎo)也都在著急,就在這時(shí),合肥高新股份領(lǐng)導(dǎo)班子毅然決定:秉承國(guó)企擔(dān)當(dāng),主動(dòng)減免入園企業(yè)租金,幫助大量園內(nèi)中小企業(yè)共渡難關(guān),另外一方面,為抗疫復(fù)工做準(zhǔn)備,公司積極籌措資金,及時(shí)、足額支付施工企業(yè)工程款,確保重點(diǎn)項(xiàng)目復(fù)工建設(shè)不受影響。

而資金保障的重?fù)?dān),就壓在了湯仁勇帶領(lǐng)的財(cái)務(wù)融資團(tuán)隊(duì)肩上。

2020年4月21日,合肥高新股份在全國(guó)銀行間債券市場(chǎng)成功發(fā)行3億元短期融資券,創(chuàng)2009年以來全國(guó)同評(píng)級(jí)同期限短融最低利率。3、2.8、2.6……當(dāng)最終發(fā)行價(jià)定格在2.4的時(shí)候,主承銷商交通銀行安徽省分行債券部一片歡騰,一直守候在側(cè)的交通銀行及合肥高新股份工作人員紛紛擊掌相慶。

在這一榮譽(yù)的背后,是湯仁勇和公司財(cái)務(wù)融資部的辛苦付出:為了拓展公司融資渠道,這些年來,他們白天跑銀行,晚上寫材料,一有空就研究、討論、分析政策,全心撲在了工作中,始終戰(zhàn)斗在公司資金保障的最前線。

曾經(jīng)一筆15億元的項(xiàng)目融資,他們跑幾十家銀行反復(fù)對(duì)接,開幾十次會(huì)議深入討論,反復(fù)推敲各類文件,匯集的材料堆起來有一人多高,最終取得了成功,打開了公司融資工作的重要通道。2020年,更是在市場(chǎng)極為恐慌的環(huán)境下,通過保持與金融機(jī)構(gòu)的有效溝通,科學(xué)設(shè)計(jì)融資方案,精準(zhǔn)選擇融資窗口,出色地完成了資金保障任務(wù),有效支持了公司的持續(xù)經(jīng)營(yíng)發(fā)展。

多年來,合肥高新股份沒有出現(xiàn)一筆工程款遲付,沒有出現(xiàn)一例借款違約。在他們的不懈努力下,公司籌融資工作迎難而上,不斷取得重大突破和創(chuàng)新。目前,合肥高新股份已與國(guó)內(nèi)主要金融機(jī)構(gòu)均建立了長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系,年均籌融資規(guī)模超過20億元,融資余額超50億元,資產(chǎn)近百億元,年?duì)I收超過6億元,成為合肥高新區(qū)最重要的融資平臺(tái)公司之一。與此同時(shí),合肥高新股份積極調(diào)整融資方式,立即創(chuàng)新機(jī)制,轉(zhuǎn)變思路:主動(dòng)儲(chǔ)備債券項(xiàng)目發(fā)行審批;優(yōu)化融資結(jié)構(gòu),從中長(zhǎng)短結(jié)合轉(zhuǎn)變?yōu)橐灾虚L(zhǎng)為主;靈活搭配融資對(duì)象,全方位接觸國(guó)開行等政策性銀行……多措并舉、多管齊下,全力實(shí)現(xiàn)資金籌集規(guī)模化、授信期限長(zhǎng)期化、融資成本最低化、融資方式多樣化,使通暢有力的金融動(dòng)脈網(wǎng)絡(luò)再次得到擴(kuò)張,有力保障公司產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)的資金需求,用創(chuàng)新和勤懇犁出一方寬闊的金融天地。

截至2020年末,公司總資產(chǎn)93億元,較上年度增長(zhǎng)23%;凈資產(chǎn)35億元,較上年度增長(zhǎng)5%。公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo)持續(xù)保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),成為高新區(qū)最具活力和成長(zhǎng)力的主體之一。


有一種情懷,叫奉獻(xiàn);有一種精神,叫擔(dān)當(dāng);有一種奮斗,叫拼搏。一邊是園區(qū)發(fā)展需要大量資金,另一邊市場(chǎng)融資不容易,肩負(fù)著發(fā)展高精尖產(chǎn)業(yè)園區(qū)任務(wù)的合肥高新股份,如同爬高坡的耕牛,充分利用自身良好的市場(chǎng)形象、區(qū)域產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)龍頭和國(guó)有控股背景,用創(chuàng)新和勤懇犁出一方寬闊的金融天地。


拼搏:筑夢(mèng)者的成就之城

一座座現(xiàn)代化廠房拔地而起,一條條生產(chǎn)線投入使用,一個(gè)個(gè)重大項(xiàng)目開工建設(shè)……步入合肥高新區(qū),隨處可見火熱的建設(shè)景象。

走到合肥高新區(qū)國(guó)家健康大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目工地,工程車來回穿梭,大吊車緩緩升降,拔地而起的建筑在空曠的田野上格外巍峨雄偉。據(jù)了解,國(guó)家健康大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園著力打造具有國(guó)際水準(zhǔn)、國(guó)內(nèi)一流的示范性生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園??傉嫉孛娣e243畝,總建筑面積31.4萬平方米,由獨(dú)棟總部、多層科研樓、高層孵化器、公共服務(wù)平臺(tái)、人才公寓、綜合配套商業(yè)等設(shè)施組成。


“別看外立面和其他建筑差不多,其實(shí)里面大有門道?!碑?dāng)記者正在感嘆國(guó)家健康大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園的樓宇氣度不凡時(shí),合肥高新股份工作人員一語點(diǎn)破:“我們做專業(yè)產(chǎn)業(yè)園,首先要了解企業(yè)的細(xì)分需求,不同企業(yè)對(duì)建筑空間、用電負(fù)荷、污水處理、物流等方面的需求是有差別的,要通過研究來設(shè)計(jì)通用型的廠房、辦公樓,不僅要滿足生產(chǎn)和辦公的需求,還要大大降低企業(yè)的租賃或者購(gòu)買后的改造成本;另外,我們還要提供金融、產(chǎn)品市場(chǎng)等方面的服務(wù),要在硬件和軟件兩個(gè)方面,為不同產(chǎn)業(yè)企業(yè)打造不同功能的產(chǎn)業(yè)園。”

“懂你,便是細(xì)致入微”,這是劉銘對(duì)公司品牌的一個(gè)深刻闡釋,他認(rèn)為,品牌,是一個(gè)名詞,更是一個(gè)動(dòng)詞,是日積月累的品質(zhì)提升和客戶認(rèn)可的積累過程。

高水準(zhǔn)的建設(shè),尤如精彩的棋局。開始時(shí),一定要想好建設(shè)時(shí)序的組織和安排,比如,第一顆棋子落在哪里?一步下錯(cuò),滿盤皆輸。更何況偌大一座新城,從哪里開始建?從何處開始破題?


思深方益遠(yuǎn),謀定而后動(dòng)。新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展是一項(xiàng)長(zhǎng)期的歷史性任務(wù),也是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程,而規(guī)劃則是實(shí)施這項(xiàng)系統(tǒng)工程的“第一道工序”。為此,合肥高新股份招大引強(qiáng),先后引入中國(guó)建筑西南設(shè)計(jì)院、蘇州建筑裝飾設(shè)計(jì)院等國(guó)內(nèi)頂級(jí)設(shè)計(jì)院,全面提升項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)水準(zhǔn)。

在劉銘看來,新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè),一定要從大處著眼,小處著手,因?yàn)橐?guī)劃設(shè)計(jì)絕不像簡(jiǎn)單的搭積木,必須處處用功,步步謹(jǐn)慎。

“層高,不低于6米,滿足企業(yè)廠房空間布局;建筑物獨(dú)立排風(fēng)系統(tǒng),環(huán)保達(dá)標(biāo);引入市政蒸汽管網(wǎng),每棟樓預(yù)留接口,入住企業(yè)可根據(jù)自身需要安裝調(diào)壓設(shè)備。廢水收集設(shè)立單獨(dú)管道,獨(dú)立的污水處理系統(tǒng),同時(shí)能處理10噸以上的廢水。利用場(chǎng)地中心低洼的原始地貌,塑造2萬平方米下沉廣場(chǎng)、景觀通廊、生態(tài)綠地、水景空間、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)為主的生態(tài)場(chǎng)所,營(yíng)造輕松自由的辦公環(huán)境??紤]生物醫(yī)藥行業(yè)工作時(shí)間特殊,特別設(shè)立兩棟職工宿舍,滿足晚上加班的員工休息;路燈是太陽能照明,車庫(kù)為電動(dòng)汽車預(yù)留充電樁2000個(gè)……”在國(guó)家健康大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場(chǎng),記者聽著合肥高新股份工作人員的介紹,無不贊嘆建設(shè)者們的用苦良心。

不僅如此,招大引強(qiáng)全覆蓋整個(gè)運(yùn)營(yíng)環(huán)節(jié),除規(guī)劃設(shè)計(jì)外,在工程建設(shè)方面,與中建系、中鐵系、中電系及上海建工、北京建工等16家國(guó)內(nèi)施工建設(shè)領(lǐng)軍企業(yè)合作,推動(dòng)項(xiàng)目高質(zhì)量建設(shè);運(yùn)營(yíng)管理方面,成功引進(jìn)綠城、萬科、龍湖、龍城等國(guó)內(nèi)知名物業(yè)公司參與產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理。

據(jù)了解,國(guó)家健康大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園目前已吸引碩金醫(yī)療、中科普瑞昇、中科首腦、中加健康、博生吉(安科)、天億生物等龍頭企業(yè),以及省市健康醫(yī)療大數(shù)據(jù)中心等研發(fā)機(jī)構(gòu)扎堆入駐,健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)了集聚式發(fā)展。


春天播種,秋天收獲。2020年,面對(duì)暴雨洪澇等自然災(zāi)害和復(fù)雜多變的經(jīng)濟(jì)環(huán)境,合肥高新股份一路披荊斬棘、迎難而上,在高質(zhì)量發(fā)展的道路上行穩(wěn)致遠(yuǎn),按下了“快進(jìn)鍵”,全年共承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目48個(gè),總開發(fā)建筑規(guī)模180萬㎡,項(xiàng)目?jī)?chǔ)備規(guī)模216萬㎡、房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)規(guī)模360萬㎡,各項(xiàng)指標(biāo)均再創(chuàng)歷史新高。

然而,進(jìn)無止境,新高之后還有更高,充滿機(jī)遇和挑戰(zhàn)的2021年,合肥高新股份的開發(fā)建設(shè)規(guī)模將突破260萬㎡,總投資達(dá)163億元,即將又是一個(gè)收獲大年。

強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合,共贏未來。合肥高新股份對(duì)待高新區(qū)的每一個(gè)產(chǎn)業(yè)園,都如同謀劃一盤棋。每下一顆棋子之前,都必須想好它們之間如何環(huán)環(huán)相扣,這樣才能進(jìn)退有度,落子無悔。


落子:創(chuàng)業(yè)者的奮斗之城

不久前,在合肥高新區(qū)主辦一場(chǎng)名為“‘創(chuàng)新領(lǐng)航·星聚高新——新經(jīng)濟(jì)   新挑戰(zhàn)   新機(jī)遇’企業(yè)家發(fā)展高峰論壇”的活動(dòng)中,合肥高新區(qū)的兩家明星企業(yè)董事長(zhǎng)回憶了一樁往事,言語之間對(duì)合肥市政府充滿感激之情。


科大訊飛董事長(zhǎng)劉慶峰講述了他在創(chuàng)業(yè)早期趟過一些坑,他說:“如果當(dāng)時(shí)我們轉(zhuǎn)型轉(zhuǎn)得稍微慢一點(diǎn),再加上如果當(dāng)時(shí)沒有合肥市給我們投的那3000萬元的資金,我們就已經(jīng)破產(chǎn)了?!?

而如今科大訊飛已發(fā)展成為人員過萬,市值近千億,年收入超百億,年納稅近十億的明星企業(yè),成為合肥市乃至安徽省高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和人工智能產(chǎn)業(yè)的一張靚麗名片。


無獨(dú)有偶,合肥高新區(qū)另一家明星企業(yè)華米科技在合肥高新區(qū)舉辦他們的首屆AI創(chuàng)新大會(huì),宣布了一系列軟件、硬件研發(fā)新突破,并宣布成立人工智能研究院。這家從合肥走出,在美國(guó)成功上市的企業(yè)僅在2021年第一季度就實(shí)現(xiàn)了超過10億元的營(yíng)收。

華米科技創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)黃汪說,他們很感謝合肥高新區(qū),了解華米科技創(chuàng)業(yè)故事的人應(yīng)該知道這句感謝不是空話。

黃汪對(duì)于合肥高新區(qū)特別有感情,他說:“我們公司幾乎是一路追隨高新區(qū)的腳步,我們是最早搬到合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園的企業(yè),起先是租的一棟樓,后來公司上市后,我們又在創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園里買了H8這棟樓,可以說,這是園區(qū)最好的一個(gè)獨(dú)棟小樓,推開窗戶就能看到旁邊的湖,這棟樓一直被我們譽(yù)為福地?!?

殊不知在黃汪口中被譽(yù)為H8的福地,當(dāng)年其實(shí)有好幾個(gè)公司都看中了,但最終,合肥高新股份考慮到支持本土高新技術(shù)企業(yè)發(fā)展,將這棟樓還是讓給了華米科技。

不僅如此,隨著全球物聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等新一輪信息技術(shù)的迅速發(fā)展和深入應(yīng)用,“智慧園區(qū)”建設(shè)已成為發(fā)展趨勢(shì),合肥高新股份委托全國(guó)首家在新三板掛牌的國(guó)有孵化器管理機(jī)構(gòu)合肥高創(chuàng)負(fù)責(zé)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園的孵化管理,承擔(dān)著園區(qū)信息化建設(shè),通過地圖多維場(chǎng)景應(yīng)用、開放式園區(qū)閉環(huán)管理等措施,為入駐企業(yè)提供一站式智慧服務(wù)。

“合肥高新區(qū)優(yōu)惠的政策和高效的服務(wù),讓我們感受到了越來越好的營(yíng)商環(huán)境,看到了投資合肥的前景和希望。”黃汪如是評(píng)價(jià)。

如今,科大訊飛發(fā)起設(shè)立了科訊投資基金,華米科技也發(fā)起設(shè)立了智能可穿戴產(chǎn)業(yè)基金,投資方向主要為行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè),加速上下游孵化培育及整合。已經(jīng)成功步入成熟期的兩家明星企業(yè)的這一共同舉措也不失為對(duì)社會(huì)的一種反哺。


“人才是創(chuàng)新之魂,競(jìng)爭(zhēng)之核?!眲懻f,在合肥高新區(qū)獨(dú)特的“創(chuàng)新工作,快樂生活。”的文化氛圍中,創(chuàng)業(yè)者們每天都處于一種“痛并快樂著”的狀態(tài),雖然辛苦,但每天都有收獲,在這片熱土上,他們種植了夢(mèng)想,收獲了果實(shí)。

引來人才如何留人,留下人后如何暖心,這絕不僅僅是招才引智的“后續(xù)之作”,而是與招才引智并行的配套措施。而合肥高新股份秉承國(guó)企擔(dān)當(dāng),明白人才在一座城市需要什么,渴望什么,在意什么。于是,他們來解決好人才需要什么、渴望什么、在意什么,只有對(duì)人才進(jìn)行有溫度的服務(wù),才能吸引各類人才加速向高新區(qū)集聚,在高新區(qū)安居樂業(yè)。

精裝,貼心到連桌椅床都給你配齊,清新亮麗,寬敞舒適。踏進(jìn)這富有生活氣息的“家”,是多么的愜意!如果告訴你,租這樣的房子還有補(bǔ)貼,是不是心動(dòng)指數(shù)又一下飆升了呢?

記者先去由合肥高新股份運(yùn)營(yíng)的合肥市套數(shù)最多的國(guó)有集中式長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目——長(zhǎng)寧公寓一探究竟,總結(jié)起來就一個(gè)字:“贊”。不僅主打50平方米的單身公寓,還有90平方米適合小兩口居住的戶型。公寓交付時(shí)就是精裝標(biāo)準(zhǔn),貼心到甚至連桌椅床等都已經(jīng)配齊。公寓自帶會(huì)客休閑大廳、公共廚房,門口有各種小吃店、便利店,小區(qū)還有網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)等體育設(shè)施。

與一般公寓不同,長(zhǎng)寧公寓還有個(gè)“智能”管家,只要關(guān)注APP及公眾號(hào),搜房、簽約、繳費(fèi)、報(bào)修、保潔,所有服務(wù)一鍵搞定。比如忘記帶鑰匙,可以用手機(jī)開鎖,還能查詢開門時(shí)間與記錄。

而長(zhǎng)寧公寓僅僅是合肥高新股份在保障性住房項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理中的一個(gè)項(xiàng)目,此外還有:

——建設(shè)速度全市第一的人才公寓。擢秀園建筑面積11.6萬平方米,共612套產(chǎn)權(quán)式公寓,是全市首個(gè)開工建設(shè)、首個(gè)成立人才公寓建設(shè)管理工作機(jī)制,首個(gè)出臺(tái)人才公寓配售方案,首個(gè)公開配售的產(chǎn)權(quán)型人才公寓。

——運(yùn)營(yíng)管理全市示范的公租房。合肥高新股份管理的公租房項(xiàng)目共5個(gè)、6698套房,整體配租率超98%。其中創(chuàng)新公寓等多個(gè)公租房成為全市標(biāo)桿和典范。

人才公寓,在一般人看來,一定是有利可圖的。但是在合肥高新區(qū),這卻成為了賠本的買賣。

那么,建造一座產(chǎn)業(yè)園區(qū)其終極目的是為了經(jīng)濟(jì)效益還是社會(huì)效益?

劉銘目光堅(jiān)定,信心滿滿地答到:社會(huì)效益,當(dāng)然是社會(huì)效益!但我們必須講究市場(chǎng)規(guī)律,這樣才能讓項(xiàng)目得以持續(xù)建設(shè),社會(huì)效益得以最終實(shí)現(xiàn)。作為國(guó)企,這是必須有的社會(huì)責(zé)任感!曾經(jīng)有一本19世紀(jì)的著名著作《明日的田園城市》,一度使田園城市運(yùn)動(dòng)發(fā)展成為一個(gè)世界性的思想思潮及運(yùn)動(dòng)。其最大的特點(diǎn)在于強(qiáng)調(diào)城鄉(xiāng)的和諧統(tǒng)一。如今的城市,正面臨著一系列發(fā)展問題,生產(chǎn)與生活環(huán)境逐漸惡化,“田園城市”在當(dāng)下早已遠(yuǎn)不止“農(nóng)田”和“城市”相結(jié)合的狹義概念。在合肥高新區(qū)采訪的一周時(shí)間,記者看到合肥高新區(qū)已然找到了自身的角色定位,并與周邊協(xié)同發(fā)展,衍生成為一座“綠色生態(tài)、健康生活以及產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展”的綜合“田園城市”。

一座新城不僅僅是新路、新房、新樹、新花,更是一種新生活、新文化、新觀念的傳遞與融合,居住在這里的每一天,都應(yīng)該是新鮮的,幸福的。

這座產(chǎn)業(yè)新城,凝結(jié)了太多人的真誠(chéng)、執(zhí)著、智慧與心血。

合肥高新區(qū)的故事,留待以后慢慢書寫;因?yàn)楹戏矢咝聟^(qū)的精彩,才剛剛拉開序幕……